Телефон справочной службы: (812) 643-48-18
Телефон доверия: (812) 643-48-19 (доб. 8)
Телефон зала ознакомления: (812) 643-48-23
Поиск:
Информация о делах

Уважаемые посетители сайта! Обращаем ваше внимание, что тексты судебных актов на сайте нашего суда доступны в течение трех месяцев с даты их подписания. По истечении указанного срока предлагаем обращаться в картотеку арбитражных дел на сайте ВАС РФ http://kad.arbitr.ru/


Вернуться в дело



14

А56-57387/2017



3828/2020-122058(2)


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6
http://www.spb.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ

     
     г.Санкт-Петербург
18 марта 2020 годаДело № А56-57387/2017/утв.

     Резолютивная часть определения объявлена  13 марта 2020 года. Определение в полном объеме изготовлено 18 марта 2020 года.
     Судья  Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области Чернышева А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Дмитриевой В.У.,
рассмотрев в судебном заседании обособленный спор по заявлению финансового управляющего Лапина Антона Олеговича об утверждении порядка, срока и условий продажи имущества должника
     в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Фомина Александра Николаевича (дата и место рождения: 16.08.1950, с.Хонобад, Ворошиловского р-на, Узбекского ССР, адрес: 199106, г. Санкт-Петербург, пр. Большой, д.11, кв.11; г.Всеволожск, д.Юкки, Ленинградское шоссе, д.70-Д, ИНН 781307136116, СНИЛС 007-593-806 65)
при участии представителей в соответствии с протоколом судебного заседания  от 13.03.2020,

установил:

     
     ПАО «Банк «Санкт-Петербург» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании Фомина Александра Николаевича (далее - должник) несостоятельным (банкротом).
     Определением суда от 27.09.2017  заявление ПАО «Банк «Санкт-Петербург» принято к производству.
     18.01.2018 года суд признал заявление кредитора обоснованным и ввел в отношении должника процедуру реструктуризации долгов. Финансовым управляющим должника утвержден Лапин Антон Олегович.
     Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.07.2018 должник признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утвержден Лапин Антон Олегович.
     28.08.2019г. в суд финансовым управляющим Лапиным Антоном Олеговичем было представлено ходатайство об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника в редакции финансового управляющего.
     В судебном заседании 23.12.2019 представителем финансового управляющего было представлено дополнение к положению об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника.  
     Надлежащим образом извещенные кредиторы и должник в судебное заседание не явились, суд признал возможным проведение судебного заседания в отсутствие не явившихся лиц.
     Представителем финансового управляющего в судебном заседании 13.03.2020 ранее заявленное ходатайство поддержал, представив актуальную выписку из ЕГРП.  
     Рассмотрев заявленное ходатайство, суд находит его подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
     В силу пункта 1 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.
     Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Законом о банкротстве, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина (пункт 2 статьи 213.26. Закона о банкротстве).
     Согласно пункту 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.
     Как следует из материалов дела, финансовым управляющим выявлено следующее имущество должника:

·      Земельный участок, находящийся по адресу, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Юкки, Ленинградское шоссе, уч. 70, площадью 2406 кв.м., кадастровый -номер 47:07:0410025:65, долевая собственность 3/18. - 212 000 руб.

·      Мебельный гарнитур белого цвета -12 предметов - 46 800 руб.

·      Телевизор Philips - 20 400 руб.

·      Кабинетный гарнитур коричневого цвета - 8 предметов - 22 600 руб.

· Оборудование газового котла - 45 200 руб.

·      Стиральная машина Miele белого цвета - 18 000 руб.

· Кожаный гарнитур темно-коричневого цвета 3 предмета - 29 900 руб.

· Телевизор Samsung белого цвета - 19100 руб.

·      Музыкальный центр сони черного цвета -16 500 руб.

·      Гладильная доска Miclc белого цвета - 2 500 руб.

·      Люстра - 28 000 руб.

·      Кухонный гарнитур серого цвета - 32 000 руб.

·      Телевизор LG черного цвета - 24 200 руб.

·      Встроенная кухонная техника (микроволновая печь, посудомоечная машина, духовой шкаф) - 28 800 руб.

· Гостиный гарнитур из 10 предметов - 26 000 руб.

·      Велотренажер - 16 200 руб.

· Бильярдный стол - 40 000 руб.

·      Кожаный гарнитур светло-зеленого цвета 3 предмета - 29 800 руб.

· Кухонный гарнитур темно-коричневого цвета из 8 предметов - 34 000 руб.

·      Зеркало на стойке - 8 000 руб.
     Финансовый управляющий обратился в суд с ходатайством об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в следующей редакции:
     

ПРЕДЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ, СРОКАХ И УСЛОВИЯХ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА гражданина Фомина Александра Николаевича


16.08.1950 года рождения, место рождения с. Хонобад, Ворошиловского р-на, Узбекской ССР, СНИЛС 007-593-806-65; ИНН 780156069713; зарегистрирован по адресу: 188652, Россия, д. Юкки, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Ленинградское шоссе, 70Д
1. Общие положения


     Настоящим определяется порядок, сроки и условия проведения открытых торгов в форме аукциона (далее - Положение) по реализации имущества гражданина Фомина Александра Николаевича (16.08.1950 года рождения, место рождения с. Хонобад, Ворошиловского р-на, Узбекской ССР, СНИЛС 007-593-806-65; ИНН 780156069713; зарегистрирован по адресу: 188652, Россия, д. Юкки, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Ленинградское шоссе, 70Д)в рамках процедуры реализации имущества, открытого на основании решения Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20 июля 2018 года по делу № А56-57387/2017.
     Проводимые в соответствии с настоящим Положением торги (далее - торги, аукцион) являются открытыми по составу участников и форме представления предложений о цене имущества. Предложения о цене имущества заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.
     Настоящее Положение разработано в соответствие с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495.

2.Основные определения

2.1.Для целей настоящего Положения применяются следующие основные термины и определения:
должник - гражданин Фомин Александр Николаевич;
     день проведения торгов - день, в течение которого проводятся торги и определяется победитель торгов;
     задаток - сумма денежных средств, перечисляемая заявителем на счет должника, используемый в реализации имущества. Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 20 (двадцать) процентов от начальной цены продажи имущества;
заявитель - лицо, представляющее заявку на участие в торгах;
     имущество/лот - имущество (право требования), подлежащее реализации в соответствии с настоящим Положением, принадлежащее должнику на праве собственности;
     организатор торгов - специализированная организация, осуществляющая необходимые действия, направленные на реализацию имущества, указанного в настоящем Положении, действующая на основании договора с Должником либо арбитражный управляющий, выступающий в качестве организатора торгов;
     оператор электронной площадки - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации, которые владеют электронной площадкой и обеспечивают проведение торгов в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве;
     победитель торгов (покупатель) - участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество/лот;
     счет должника, используемый в процедуре реализации имущества - счет должника в банке или иной кредитной организации (основной счет должника);
участник торгов - заявитель, допущенный к участию в торгах;
     шаг аукциона - величина повышения начальной цены продажи имущества/лота. Шаг аукциона составляет 5 (пять) процентов от начальной цены продажи имущества/лота. Шаг аукциона не изменяется в течение проведения торгов;
     электронная площадка - ООО «Тендер Гарант» сайт в сети «Интернет», на котором проводятся торги в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве http://tendergarant.com/
     2.2.Любые термины и определения, значение которых специально не оговорено в п.2.1 настоящего Положения, подлежат толкованию в соответствии с законодательством Российской Федерации.
     3.Условия торгов
3.1. На торги выставляется следующее имущество:

т
     Лот а

     Сведения об имуществе/лоте, его составе, характеристиках, описание имущества/лота

Начальная цена продажи (руб.)

     Размер задатка (руб.)

     Шаг аукциона
     (руб.)

1

Земельный участок, находящийся по адресу, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Юкки, Ленинградское шоссе, уч. 70, площадью 2406 кв.м., кадастровый -номер 47:07:0410025:65, долевая собственность 3/18

212 000,00

20% начальной цены

5% начальной цены

     3.2 Порядок и условия проведения торгов определяются Арбитражным судом г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области в соответствии со ст. 216.26, п.п. 3-19 ст. НО, п. 3 ст. 111, Закона о банкротстве.

3.3.      Организатор торгов: арбитражный управляющий Лапин Антон Олегович член Союза арбитражных управляющих «Континент» (СРО);

3.4.      Расчеты по реализации лотов (в т.ч. задатки и окончательная цена имущества по лотам) производятся через расчетный счет должника.
4. Функции организатора торгов при подготовке и проведении торгов
     Организатор торгов при подготовке и проведении торгов выполняет следующие функции:

4.1.      Самостоятельно осуществляет выбор электронной площадки и оператора электронной площадки, заключает договор с оператором электронной площадки на проведение торгов.

4.2.      Представляет оператору электронной площадки заявку на проведение торгов в форме электронного документа с приложением, в том числе, договоры о задатке, проекта договора купли-продажи имущества/лота и иных документов, установленных Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495.

4.3.      В срок не позднее, чем 30 (тридцать) рабочих дней с даты утверждения собранием кредиторов настоящего Положения, либо вступления в силу определения суда об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества (согласно п. 7.1 ст. 110 Закона о банкротстве), и не позднее 30 дней с момента заключения договора, опубликовывает информационное сообщение о продаже имущества в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
В сообщении о продаже имущества должны содержаться:
     сведения об имуществе/лоте, его составе, характеристиках, описание имущества/лота, порядок ознакомления с имуществом/лотом;
     сведения о проведении торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества/лота;
     порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества/лота (даты и время начала представления указанных заявок и предложений);
     порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;
     размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;
начальная цена продажи имущества/лота; шаг аукциона;
порядок и критерии выявления победителя торгов;
     дата, время и место подведения результатов торгов; порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества/лота;
     сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.
4.4.Назначает дату и время проведения торгов.
     Торги должны быть проведены организатором торгов не позднее, чем в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты окончания срока приема заявок на участие в торгах.
     4.5.Обеспечивает размещение на электронной площадке и включение в Единый федеральный реестр сведений о банкротствах проекта договора купли-продажи и подписанного ЭЦП организатора торгов договора о задатке.
     4.6. Определяет даты начала и окончания приема заявок, срок подведения итогов торгов.
     4.7.Определяет участников торгов, проверяет правильность оформления представленных заявителями документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Принимает решение о признании заявителей участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах и уведомляет заявителей о принятом решении.

4.8. Заключает с участниками торгов договоры о задатке.

4.9. Определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов.
4.10.Уведомляет участников торгов о результатах проведения торгов.

4.11.      Обеспечивает передачу имущества/лота покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него.

4.12.      Организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной Законом о банкротстве и настоящим Порядком.

4.13.      Для проведения торгов организатор торгов обязан использовать информационные системы, обеспечивающие:
     свободный и бесплатный доступ к информации о проведении торгов, правилах работы с использованием такой системы;
право участия в торгах без взимания платы;
     возможность представления заявки на участие в торгах и прилагаемых к ней документов, их копий в форме электронных документов;
     хранение и обработку в электронной форме заявок на участие в торгах и иных документов, представляемых заявителями, с использованием сертифицированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке средств криптографической защиты информации;
     защиту информации (заявок на участие в торгах и иных документов), представляемой заявителями, в том числе сохранность этой информации, предупреждение уничтожения информации, ее несанкционированного изменения и копирования;
     создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и документов, в том числе протоколов комиссии о результатах проведения торгов;
     бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в том числе заявителей, в течение всего срока проведения торгов.
4.14.Осуществляет иные функции, установленные Законом о банкротстве.
5.  Порядок оформления, место и время представления заявок
     5.1.Заявка на участие в торгах оформляется заявителем произвольно в письменной форме на русском языке.
     Заявка должна содержать обязательство соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов.
     Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов.
     Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа и должна содержать:
     наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);
     фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);
номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;
     сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности;
     сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий;
5.2.К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов:           выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица);
          выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя);
документы, удостоверяющие личность (для физического лица);
     надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);
     документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.
     Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.
     5.3. Продолжительность приема заявок на участие в торгах должна быть не менее 25 (Двадцати пяти) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.
     5.4 Оплата задатка осуществляется заявителем только денежными средствами на счет, указанный в п. 3.4 настоящего Положения.
     5.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении торгов, не рассматриваются.
     Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах.
     В отношении каждого лота заявитель вправе подать только одну заявку на участие в торгах.
6.  Определение состава участников торгов
     6.1.По окончании срока приема заявок организатор торгов рассматривает присланные заявки, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписок с соответствующего банковского счета, определяет состав участников торгов.
     На день, следующий после дня окончания приема заявок, по результатам рассмотрения заявок организатор торгов принимает решение о допуске заявителей к участию в торгах. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах оформляется протоколом об определении участников торгов.
     Заявитель приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании заявителей участниками торгов. В день подписания протокола об определении участников торгов организатор торгов направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа.
     6.2.Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случаях:
     если заявка не соответствует требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов;
     представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;
     поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.
6.3. В протоколе об определении участников торгов указывается:
     перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, с указанием наименования юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика;
     перечень заявителей, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием наименования юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика и указанием оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах;
     перечень заявителей, отозвавших заявки с указанием наименования юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика. Протокол составляется в двух экземплярах. Один экземпляр хранится у организатора торгов, второй - направляется организатором торгов оператору электронной площадки в форме электронного документа в день его подписания.
     Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме и в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение 5 (Пяти) дней со дня подписания указанного протокола.
     Если заявителю, подавшему заявку на участие в торгах и внесшему задаток, отказано в участии в торгах, задаток подлежит возврату в течение 5 (Пяти) банковских дней со дня принятия решения об отказе.
7. Порядок проведения торгов и выявление победителя торгов
     7.1.Торги должны быть проведены не ранее 30 (Тридцати) дней со дня публикации на сайте ЕФРСБ, сообщения о проведении торгов. При этом указанный в настоящем пункте срок исчисляется с даты публикации объявления на сайте ЕФРСБ.
     Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов.

7.2.      Оператор электронной площадки проводит открытые торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

7.3.      Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона».

7.4.      Оператор электронной площадки проводит торги в соответствии с Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, являющимся Приложением № 1 к Приказу Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495.

7.5.      Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене имущества должника и определяет победителя открытых торгов. В случае если была предложена цена имущества должника, равная цене имущества должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества должника, поступившее ранее других предложений.

7.6.      Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

7.7.      По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов формирует протокол о результатах проведения торгов и направляет его в форме электронного документа организатору торгов для утверждения.

7.8.      Организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
Протокол о результатах проведения торгов должен содержать:
     наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;
     результаты рассмотрения предложений о цене имущества/лота, представленных участниками торгов;
     наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене имущества/лота в ходе торгов;
     наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов.
     7.9.Протокол о результатах проведения торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в течение десяти минут после поступления данного протокола от организатора торгов.
     В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол в форме электронного документа всем участникам открытых торгов.
     В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.
     Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене нмушества/лота не ниже установленной начальной цены продажи соответствующего имущества/лота, договор купли-продажи заключается конкурсным управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о пенс имущества/лота.
     Суммы внесенных задатков возвращаются заявителям, за исключением победителя торгов, в лечение 5 (Пяти) рабочих дней со дня полписания протокола о результатах торгов.
     В течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов на сайте ЕФРСБ.
     В случае если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества/лота.
     8. Проведение повторных торгов

8.1      Повторные торги по продаже имущества должника проводятся в порядке, установленном настоящим Положением для проведения первоначальных открытых торгов.

8.2      Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.
     8.3Размер задатка для участия в торгах составляет десять процентов начальной цены, установленной для повторных торгов.
     9.Продажа имущества посредством публичного предложения
     9.1 Имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения в следующих случаях:
     a.повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися;
     b.договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником;
     c.договор купли-продажи не был заключен по результатам повторных торгов;

9.2      При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении открытых торгов наряду со сведениями, предусмотренными настоящим Положением для сообщения о проведении открытых торгов, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

9.3       Оператор электронной площадки в день начала представления заявок, содержащих цену продажи имущества должника, размещает на электронной площадке сообщение о начале проведения торгов посредством публичного предложения с указанием сведений, предусмотренных законодательством.

9.4       Заявка на участие в торгах должна содержать сведения, предусмотренные разделом 5 настоящего Положения. Одновременно с заявкой претендент представляет иные документы, предусмотренные разделом 5 настоящего Положения.

9.5       Для участия в торгах претендент вносит задаток в порядке, предусмотренном настоящим Положением для проведения аукциона. Поступление задатка должно быть подтверждено на дату подачи заявки на участие в торгах. Размер задатка составляет двадцать процентов начальной цены, установленной для торгов посредством публичного предложения.

9.6      Оператор электронной площадки обязан отклонить заявку с ценой продажи, если она не соответствует положениям настоящего раздела либо условиям, дополнительно указанным в сообщении о проведении торгов.

9.7      Начальная цена продажи имущества должника на торгах посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены продажи на повторных торгах. Срок приема заявок но пенс, указанной в сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения устанавливается равным 5-ми (семи) календарным дням.

9.8      При отсутствии в течение 5-ти календарных дней заявки на участие в торгах путем публичного предложения, содержащей предложение о цене имущества Должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества на повторных торгах, цена продажи подлежит снижению на 10 % от начальной продажной цены, каждые 5-ть календарных дней с момента начала приема заявок на участие в торгах, проводимых посредством публичного предложения. Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения), устанавливается в размере 10 % от начальной продажной цены имущества на повторных торгах. Имущество не может быть реализовано по цене ниже цены отсечения.

9.9      Определение участников торгов осуществляется в следующем порядке:
     Оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок д\я определенного периода проведения торгов, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки не позднее тридцати минут после окончания периода проведения торгов.
     Если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки не позднее пяти календарных дней после окончания периода проведения торгов.
     9.10В течение пяти календарных дней со дня подписания и направления протокола об определении участников торгов оператору электронной площадки организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов.
     9.11. Протокол об определении участников торгов подлежит размещению оператором электронной площадки на электронной площадке. Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность сведений об участниках торгов до размещения на электронной площадке протокола об определении участников торгов.
     Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

9.12       В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

9.13       В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

9.14      . С даты определения победителя торгов по продаже имущества, посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
     9.15. По результатам проведения торгов посредством публичного предложения оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента:
     получения от организатора торгов протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах допущен хотя бы один участник;
     получения от организатора протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель на участие в торгах;
     окончания последнего периода проведения торгов, при отсутствии заявок на участие в торгах.

9.16.       Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившие протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися не позднее одного рабочего дня после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения.

9.17.       Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися, предусмотренные настоящим пунктом, размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке.

9.18.       Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке указанных протокола или решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет такие протокол или решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.
     9.20. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения сведения о заключении договора купли-продажи имущества должника (дата заключения договора с победителем торгов или сведения об отказе или уклонении победителя торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество приобретено покупателем). Данные сведения в форме электронного сообщения подлежат размещению оператором электронной площадки на электронной площадке
     10. Порядок подписания договора купли-продажи, передачи документов и взаиморасчеты сторон
     10.1.В течение 5 (Пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества/лота с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества/лота.
     10.2.Обязательными условиями договора купли-продажи имущества/лота являются:
     сведения об имуществе/лоте, его составе, характеристиках, описание имущества/лота;
     цена продажи имущества/лота;
     порядок и срок передачи имущества/лота покупателю;
     иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия, сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества/лота, в том числе публичного сервитута;
     Договор купли-продажи имущества/лота должен содержать условие о передаче имущества/лота покупателю только после полной оплаты покупателем цены имущества/лота.
     Передача имущества/лота покупателю осуществляются только после полной оплаты покупателем цены имущества и перечисления денежных средств на счет указанный в договоре купли-продажи.
     10.3.Победитель торгов в течение 5 (Пяти) дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи обязан подписать договор купли-продажи имущества / лота.
     В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания указанного договора, внесенный задаток ему не возвращается.
     В этом случае финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи   имущества/лота   участнику  торгов,   которым  предложена   наиболее  высокая   цена имущества/лота по сравнению с ценой имущества/лота, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
     Передача имущества/лота финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточном)- акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.
     Победитель торгов (или лицо, которому в случае отказа победителя от заключения договора будет направлено предложение о заключении договора купли-продажи имущества/лота) обязан полностью оплатить приобретаемое имущество/лот в срок не позднее 30 (Тридцати) дней с латы подписания договора, при этом в сумму оплаты засчитывается внесенный д\я участия в торгах за-латок. Обязательным условием договора купли-продажи должна быть возможность перехода права собственности на предмет продажи только после его полной оплаты покупателем.
     В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (Пяти) дней с даты получения предложения о подписании договора купли-продажи от финансового управляющего, финансовый управляющий в срок 5 (Пять) дней вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества/лота путем направления заказного письма с уведомлением о вручении участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества/лота по сравнению с ценой имущества/лота, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов, по предложенной этим участником цене. При отказе этого участника от покупки имущества или не поступлении ответа от него в течение 5 (Пяти) дней срок с даты направления финансовым управляющим предложения о заключении договора купли-продажи, в течение 2 (Двух) дней обязан признать торги несостоявшимися с составлением соответствующего протокола, назначить дату проведения повторных торгов, передать оператору электронной площадки протокол о признании торгов несостоявшимися.
     Средства, вырученные от реализации имущества, поступают в конкурсную массу должника.
     11. Продажа имущества должника, остаточная балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты введения процедуры реализации имущества составляет менее чем сто тысяч рублей.
     На основании п.5 ст. 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» имущество должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты открытия конкурсного производства составляет менее чем сто тысяч рублей, продается без проведения оценки и без проведения торгов - путём заключения прямых договоров купли-продажи.
     Под балансовой стоимостью имущества должника подразумевается стоимость предмета продажи по отдельной сделке, а не совокупная стоимость имущества.
     Перечень имущества должника, балансовая стоимость которого составляет менее чем сто тысяч рублей:

№ п/п

Наименование

Количество

Стоимость имущества

1

Мебельный гарнитур белого цвета -12 предметов

12

46 800 руб.

2

Телевизор Philips

1

20 400 руб.

3

Кабинетный гарнитур коричневого цвета - 8 предметов

8

22 600 руб.

4

Оборудование газового котла

1

45 200 руб.

5

Стиральная машина Miele белого цвета

1

18 000 руб.

6

Кожаный гарнитур темно-коричневого цвета 3 предмета

3

29 900 руб.

7

Телевизор Samsung белого цвета

1

19100 руб.

8

Музыкальный центр сони черного цвета

1

16 500 руб.

9

Гладильная доска Miеlе белого цвета

1

2 500 руб.

10

Люстра

3

28 000 руб.

11

Кухонный гарнитур серого цвета

1

32 000 руб.

12

Телевизор LG черного цвета

2

24 200 руб.

13

Встроенная кухонная техника (микроволновая печь, посудомоечная машина, духовой шкаф)

1

28 800 руб.

14

Гостиный гарнитур из 10 предметов

10

26 000 руб.

15

Велотренажер

1

16 200 руб.

16

Бильярдный стол

1

40 000 руб.

17

Кожаный гарнитур светло-зеленого цвета 3 предмета

3

29 800 руб.

18

Кухонный гарнитур темно-коричневого цвета из 8 предметов

8

34 000 руб.

19

Зеркало на стойке

1

8 000 руб.

     Для проведения продажи указанного имущества финансовый управляющий вправе разместить в сети Интернет сообщение о продаже имущества. Срок реализации имущества составляет десять календарных дней. В течение срока реализации финансовый управляющий может заключить договор с лицом, предложившим цену за имущество не ниже цены, установленной настоящим Положением.
     Если в течение десяти календарных дней в адрес финансового управляющего не поступит предложение о приобретении имущества по установленной цене, финансовый управляющий размещает повторное сообщение о продаже имущества - по цене на 10 процентов меньше начальной.
     При отсутствии предложений о приобретении имущества цена продажи каждые десять календарных дней последовательно снижается на 10 процентов.
     Право приобретения имущества должника принадлежит лицу, которое первым внесет предложение о покупке имущества должника по цене, установленной для определенного периода проведения торгов.
     Предложение о покупке имущества направляется в письменном виде с приложением заявки (содержащей предложение о цене) на электронный адрес организатора торгов: Pro.bankrot@bk.ru
     12. Прочие условия.
     При не урегулировании настоящим Положением тех или иных отношений, возникших при организации и проведении торгов, применяются соответствующие нормы действующего законодательства Российской Федерации.
     
     Представленный в материалы дела финансовым управляющим текст положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина соответствует нормам статей 110, 111, 139 Закона о банкротстве. Документальные доказательства, свидетельствующие о нарушении предлагаемым порядком прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц, в материалы дела не представлены. Доказательства того, что реализация имущества должника по условиям данных предложений приведет к продаже имущества должника по заниженной цене, в материалах дела отсутствуют.
     Возражений от кредиторов, должника относительно произведенной оценки  имущества не поступило.
     Оценив предложенные порядок реализации и  цену имущества, принимая во внимание цели процедуры реализации имущества гражданина и фактические обстоятельства дела, отсутствие мотивированных возражений со стороны участвующих в деле лиц,  необходимость обеспечения баланса интересов всех лиц, участвующих в деле о банкротстве, суд утверждает положение в редакции финансового управляющего, установив начальную цену продажи имущества в соответствии с положением в редакции от 23.12.2019г.
     Руководствуясь статьями 60, 213.26 Федерального закона Российской Федерации №127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

определил:

     Заявление финансового управляющего Лапина Антона Олеговича об утверждении Положения  о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина Фомина Александра Николаевича удовлетворить.
     Утвердить Положения  о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина Фомина Александра Николаевича в редакции, представленной финансовым управляющим в судебное заседание  23.12.2019, установив начальную цену продажи недвижимого имущества в размере  212000 руб., иного имущества - в соответствии с положением.
     Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
     

     СудьяА.А.Чернышева




Разработка сайта: АО «Кодекс»

Rambler's Top100
Яндекс цитирования
Сайт работает под управлением системы: